Os
profissionais do setor imobiliário iniciaram o ano de 2013 com um maior
nível de confiança, conclui o IMI – Imovirtual Market Index de janeiro.
Trata-se da primeira vez que este indicador regista valores positivos
desde o seu lançamento, em julho de 2012.
Depois de um dezembro «profundamente frio» em termos imobiliários, o IMI
de janeiro revela um acréscimo no nível de confiança dos profissionais
do setor. Assim, a maioria dos inquiridos considera que a dinâmica do
mercado aumentou face a dezembro (43%), sendo que 37% afirmou que se
manteve e apenas 25% considera ter existido uma diminuição desta
dinâmica.
Apesar desta subida do otimismo, os mesmos profissionais referem que os
condicionalismos que se vivem desde há alguns meses neste mercado se
devem em primeiro lugar à diminuição do poder de compra das famílias
(70% das respostas), à restritividade bancária (67% das respostas) e por
último à instabilidade do mercado de trabalho (63% das respostas).
Outro dado a apontar é o facto de 44% dos profissionais auscultados
considerarem que os valores de transação de imóveis irão baixar num
futuro próximo.
No primeiro mês de 2013 registou-se uma melhoria em praticamente todas
as componentes deste estudo, nomeadamente, uma maior facilidade em
angariar produto, o aumento da procura e do número de negócios
concretizados (venda e arrendamento), assim como uma descompressão sobre
as expectativas de curto e médio prazo tanto em termos de preços de
mercado como em termos de dinâmica.
De acordo com os resultados apurados, com base nas respostas dos
anunciantes no site Imovirtual, o tempo médio para venda e arrendamento
de imóveis diminuiu de forma residual em relação ao mês de Dezembro,
sendo que o tempo médio para venda de casa em Janeiro se manteve em
torno dos 16 meses e o tempo médio para arrendamento de imóveis, neste
período, situou-se também nos cinco meses.
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