O preço das casas subiu bastante nos últimos tempos, depois de um período negro no setor do imobiliário que durou cerca de seis anos. A diferença de preços é, no entanto, enorme de cidade para cidade. Comprar um imóvel em Lisboa é muito mais caro que no Porto, por exemplo, com os preços a serem 66% e 81% mais elevados, no caso de um T2 e de um T3, respetivamente.
“O momento de viragem foi o terceiro trimestre de 2013. Desde então os preços subiram 2,6%”, disse o diretor da revista “Confidencial Imobiliário” (Ci), Ricardo Guimarães, citado pelo Jornal i.
De acordo com dados que constam num índice de preços de habitação assentes em dados de transações lançado pela Ci, em outubro, Lisboa lidera as subidas dos preços de imóveis. No primeiro trimestre de 2014, os T2 em Lisboa custaram 66% mais que no Porto (1.874 euros por m2 contra 1.126 euros por m2). No caso dos T3, a diferença aumenta para os 81% (1.958 euros contra 1.079 euros).
De acordo com Ricardo Guimarães, houve vários fatores que contribuíram para o aumento dos preços dos imóveis, sobretudo na capital. “Em alguns mercados, como em Lisboa e no Algarve, não se podem ignorar os efeitos da procura por investidores internacionais, motivados pelos vistos gold e pelo regime fiscal criado para os residentes não habituais”, explicou.
Por outro lado, o responsável considera que “o sentimento económico tem vindo a desanuviar-se, com a confirmada saída da troika”, e que “em termos gerais há um sentimento de que o mercado já ajustou os preços, sendo por isso uma altura interessante para investir e tomar posição”.
Além da subida dos preços, houve um aumento de transações efetivas: no segundo trimestre deste ano foram vendidos, em Lisboa, 2.064 fogos, bem mais que os 1.220 negociados em 2013. No Porto, os números são menos expressivos, mais foram vendidos 268 imóveis, mais 59 que no período homólogo
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