Após a forte expansão imobiliária em 2010
e 2011, houve diminuição nas vendas de unidades neste ano. O fator principal foi
a acomodação entre oferta e demanda, que agora assume formato mais equilibrado.
Para o comprador essa fase é proveitosa, pois os preços acalmaram e, com a
estabilidade econômica, as facilidades de crédito disponíveis e vantagens
originárias da competição entre construtores, pode-se pesquisar mais, exigir
mais qualidade e projetar melhor os investimentos.
Localização e acessos, infraestrutura e serviços locais passaram a ser componentes essenciais para a definição da compra de imóveis, ao par da excelência técnica da construção. Iluminação natural, paisagismo e/ou proximidade de áreas verdes, disponibilização de áreas de lazer internas, eficiência de instalações, vagas para veículos, segurança e inúmeros outros fatores deixaram de ser secundários: assumem hoje papel essencial no fechamento de negócios.
Seja o imóvel pronto, seja o "na planta", apresentam suas vantagens e desvantagens. No primeiro, a mudança é imediata, mas sem saber de fato o que está dentro das paredes. No segundo a espera pode ser longa, com a vantagem de acompanharmos o desenvolvimento da obra passo a passo e exigirmos o estrito cumprimento do que foi contratado.
Com a estabilidade econômica, o bom leque de ofertas e facilidades financeiras, o investimento imobiliário seguirá como um excelente negócio em 2013. Há que aproveitar o momento: é hora de comprar!
In ABC Reporter
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