O desempenho do mercado de escritórios em agosto na capital portuguesa foi mais dinâmico que o usual, muito impulsionado pela ocupação da Torre Ocidente pela Sonae Sierra, revela uma análise da Jones Lang LaSalle.
Agosto foi o terceiro mês mais dinâmico deste ano em termos de ocupação de escritórios, registando uma absorção de 7292 m2, de acordo com o estudo "Office Flashpoint" da Jones Lang LaSalle. A consultora refere que, historicamente, a atividade no oitavo mês de cada ano costuma ser uma das menos dinâmicas do exercício, dado o habitual período de férias, mas, em 2012, "foi positivamente influenciada por aquela que foi a maior operação de arrendamento realizada": a tomada de 3744 m2 na Torre Ocidente pela Sonae Sierra. Assim, de acordo com a análise, o desempenho de agosto foi superior em 125% ao registado em igual mês de 2011 (com 3238 m2) e em 93% face ao mês anterior (3781 m2).
Neste sentido, a Zona 3, onde fica situada a Torre Ocidente - um projeto comercializado em co-exclusividade pela Jones Lang LaSalle - "foi a mais dinâmica", com 3744 m2 tomados no complexo de escritórios Torres Colombo (praticamente correspondente à operação da Sonae Sierra), seguindo-se a Zona 6 (Corredor Oeste), com 3168 m2 arrendados em agosto".
Em termos de segmento de atividade da procura, uma vez mais, a operação da Sonae Sierra influenciou o mercado, destacando as empresas de "construção e imobiliário" como as mais ativas (51,78% da área mensal arrendada). O segmento de "produtos de consumo", com 2410 m2, foi o segundo mais dinâmico em agosto.
Em termos anuais, no final de agosto o acumulado de 2012 ascendia a 47 103 m2 de absorção de escritórios, colocando o corrente exercício "com uma vantagem de 24,63% face ao mesmo período acumulado de 2011 (37 794 m2)". No total, foram realizadas, até à data em análise, 124 operações de arrendamento de escritórios em Lisboa, com uma área média de 380 m2. Já em 2011, a área média transacionada entre janeiro e agosto foi de 274 m2, totalizando-se, nesse período, 138 operações.
Agosto foi o terceiro mês mais dinâmico deste ano em termos de ocupação de escritórios, registando uma absorção de 7292 m2, de acordo com o estudo "Office Flashpoint" da Jones Lang LaSalle. A consultora refere que, historicamente, a atividade no oitavo mês de cada ano costuma ser uma das menos dinâmicas do exercício, dado o habitual período de férias, mas, em 2012, "foi positivamente influenciada por aquela que foi a maior operação de arrendamento realizada": a tomada de 3744 m2 na Torre Ocidente pela Sonae Sierra. Assim, de acordo com a análise, o desempenho de agosto foi superior em 125% ao registado em igual mês de 2011 (com 3238 m2) e em 93% face ao mês anterior (3781 m2).
Neste sentido, a Zona 3, onde fica situada a Torre Ocidente - um projeto comercializado em co-exclusividade pela Jones Lang LaSalle - "foi a mais dinâmica", com 3744 m2 tomados no complexo de escritórios Torres Colombo (praticamente correspondente à operação da Sonae Sierra), seguindo-se a Zona 6 (Corredor Oeste), com 3168 m2 arrendados em agosto".
Em termos de segmento de atividade da procura, uma vez mais, a operação da Sonae Sierra influenciou o mercado, destacando as empresas de "construção e imobiliário" como as mais ativas (51,78% da área mensal arrendada). O segmento de "produtos de consumo", com 2410 m2, foi o segundo mais dinâmico em agosto.
Em termos anuais, no final de agosto o acumulado de 2012 ascendia a 47 103 m2 de absorção de escritórios, colocando o corrente exercício "com uma vantagem de 24,63% face ao mesmo período acumulado de 2011 (37 794 m2)". No total, foram realizadas, até à data em análise, 124 operações de arrendamento de escritórios em Lisboa, com uma área média de 380 m2. Já em 2011, a área média transacionada entre janeiro e agosto foi de 274 m2, totalizando-se, nesse período, 138 operações.
In OJE
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